婚房归属出新规!南城首付128万买三居

焦点北京新房 2019-09-10 11赞
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了解清楚国家有关法律法规,会有助于年轻人在房产证这一争议话题上平稳度过难关。

关于婚房归属权,房产证上写没写配偶的名字一直成为中国老百姓热议的一个话题,如今很多年轻人在组建家庭时不得不面临这一难题,其实了解清楚国家有关法律法规,会有助于年轻人在房产证这一争议话题上平稳度过难关。

首先科普一下哪些是夫妻共同财产,哪些是个人私有财产。新婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有,有平等的处理权:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

新婚姻法第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

房子什么时候是属于夫妻双方的,也就是说一人一半。

1.房子婚前买的登记双方名字,如果是婚房(婚后共同居住),无论是单方出钱买的还是双方出钱买的还是单方出的首付那都算是双方共同财产。

2.婚后购买,无论登记两个人名字还是一个人名字,购房款来源于婚后共同收入,属于夫妻共同财产。

房子什么时候可以按照出资比例分割

1、房子婚前婚后购买,登记一方名字会对财产进行明确分割,夫妻共同财产部分=共同财产支出/(房产总支出)x100%,意思就是说谁付的首付款房子规谁不是写谁名字房子归谁,同时应该对另外一方支付夫妻共同财产的一半作为补偿。

如首期款 10 万,婚前供 2 万,婚后共同供 15 万,还有 8 万没供完,那么房屋中属夫妻共同财产的部分为 15 万 ÷(10 万+2 万+15 万+8 万)=42.86%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方所有,己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值 × 42.86% ÷ 2 计算。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

什么样情况你花了钱房子还是别人的

婚前购买,登记在对方名下,一般认定为对对方的赠予,可以主张是附条件的赠予。

什么样情况房子是属于个人婚前财产

无论婚前婚后购买,登记一方名字,且购房款为一方婚前财产。

综上所述,如果双方都有条件先结婚后买房的矛盾会少一些,这样财产分配也比较明确,彼此心里也不会存有芥蒂。毕竟婚姻是恋爱的升华,不是娶(嫁)房子。

下面给大家推荐大兴一处新房——大兴金茂悦

大兴金茂悦项目现在正在销售的户型中,88平的三居首付128万起。这个价格的新房,即便全北京范围去找,也是很少的。对于资金吃紧的刚需一族,是个上车的好机会。

【户型】

金茂悦可选面积段多,户型也不错。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

金茂悦共计四种户型,74-80㎡两居、88㎡三居以及104㎡四居,可选择性较多,可以满足多重的置业需求。

104㎡四居

该户型受关注度最高,原因之一在于在100㎡的面积段里做出四居的限竞房项目,金茂悦算是独一份。其他限竞房项目,四居面积段基本都在130㎡以上。而且, 就户型本身来说,金茂悦104㎡户型也非常出彩。三面采光,双卧朝南,还是双卫设计,功能空间十分完备,空间使用率也很高。当然,也不可避免地出现了除主卧外,三个次卧面积都比较小的问题, 这就要看购房者自己的取舍了。

88㎡三居

这是一个全明户型,南北通透,7米面宽, 采光通风完全没问题。更难得的是,北面的次卧和书房还可以根据需要打通,变成大两居,是一个可成长户型。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

【总结】

大兴金茂悦位于大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米,项目西边就是南中轴路,向南可直奔新机场,向北直接上六环可到通州,从京台高速上五环可到亦庄,走德贤路上四环可达大望路国贸等。对于自驾上班的人来说,交通很方便。是非常值得一看的项目。

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